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Q1：我离婚了,婚前买了一套房,当时老婆说不要房子,所以就在离婚协议上财产分割写
离婚了,婚前买了一套房,当时老婆说不要房子,所以就在离婚协议上财产分割写不要房子就可以了，然后双方签字盖手印
Q2：我的老婆在婚前贷款购买一套房,现在我想买房,算二套吗?
2010年6月4日，住建部、央行和银监会发出通知，就商业性个人住房贷款中第二套住房的认定标准进行了明确的规范。按照通知的界定，在二套房的认定上，实行以家庭为单位，以"认房"为主，同时又辅之"认贷"的最严厉的二套房标准认定政策。
所以你的算二套房 ，请采纳
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Q3：我跟老婆婚前各买一套房，是各自的名字，我的那套商贷已还清，老婆那套还在公积金还贷，请问我还能买房吗?
不知道您是哪里的朋友 我说说的天津的政策
按照政策规定室不能买了因为你们夫妻两个都贷过款了，是不能购买第三套房了
即使您卖了一套也买不了，
如果想买的话办法也是有的
办个离婚证你们夫妻，把你的那套房子卖掉，然后再买，不过首付就得是50%-60%，了，手续办完之后你们两口子在领个结婚证就可以了
Q4：老婆婚前贷款买了一套房，现在想用我的名字又买一套，请问贷款利率是
算第二套。
*为什么算第二套？
答案：你老公婚前买了一套房，假设现在以你的名义买的话，贷款买房是要贷款手续到银行做抵押的，抵押人的资料就是你和你对象的都要，你对象有贷款房，这点银行会查出来的。贷款资料方面不过关。假设这样的话，算二套房。
*二套房政策现在很歹毒。
受楼市影响，现在银行对二套房相当严格，首付4成，贷款利率1.1倍。很带毒，利息差很多呢。
*像你的情况怎么办？
方法一：公积金贷款
你可以公积金贷款的话，公积金贷款，这个跟二套房的利率没关系。假设你老公以前是商业贷款，他又公积金的话，也可以。
方法二：假设每公积金的话，你又不想高利率，只有简单的做下假喽，此方法简单，费用低。如下
以单身的名义贷款买房/办理假离婚后买房。
1、假设你们的户口不在同一张户口薄上的话，建议做单身买房。造假仅需开局个单身证明，找个刻章的花50块钱，给刻个你户口所在地的民政局的公章就可。其他不变。
2、假设你们的户口在一个户口本上，做单身买房的话，除了上述，还要伪造个户口薄。
3、假设你们的户口在一个户口本上，办理假离婚的话。需要刻个你们夫妻结婚地的民政局的公章，做一个假离婚证，财产分割书。
目前，银行系统跟公安系统是不联网的，没人会查的。再说银行房贷员也不回去查的，反正有房子做抵押，再者没有贷款她们赚什么钱啊。。。呵呵
方法三：现在先别买房，等到什么时候政策松了，再买喽
方法四：先还清那套房子的贷款。有的银行对于已有贷款房还清的可做一套房算，有的银行不可以。
各个银行政策不一样，各个时期的政策也不一样。最好有银行内部的认识人走走关系。呵呵，有不明白的可以问问我