二手房买卖要交什么税

Q1：二手房买卖,买方要交什么税?

税费标准：买方：
一）登记费：80/套二）契税：1.5%或3%说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。三）印 花 税：5元四）手 续 费：3元/平米卖　方：一）个人所得税：税率为20％说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具体由主管税务机关根据当地实际确定。
二）手续费：3元/平米三）营业税：1、5.5%或差价5.5%说明：2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5.5％营业税；如果要转让购买超过5年（含5年）、且符合我市普通住房标准的房子，则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
如果转让购买的非普通住房超过2年（含2年）的房子，营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5.5％营业税。四）印花税：5元五）评估费：房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二；如果不贷款，则无需缴纳评估费。
若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七；不贷款应缴千分之五。

Q2：泰州市市二手房买卖要交哪些税

税参考：
查档元至20元
公证费成交价* 0.3％
营业税：成交价* 5.6％
1普通居住至少5年（含5年）362。
2，普通住宅未满五年的，全额征收。
3，非普通住宅至少5年，差额征收。
4，非普通住宅未满5年，征收个人所得税：成交价×1％至少5年（含5年）的普通住宅，是唯一的卖方家庭住房，予以免征。
2，非住宅（没有年度上限）的成交价的1％征收。
3，转让受赠房屋应征收20％的差异。
4，一个直接的礼物，看到老卡，满5年的豁免。
契税：
1，交易价格的1％，小于90平方米的普通住宅，如果买方不是唯一住房的从价税按3％征收。
2，住宅平均交易价格的1.5％，超过90平方米，144平方米，如果验证买方不是唯一住房的从价税按3％征收。
3，交易价格的3％，其中包括144米（144平方米）的中
土地收入：
交易价格0.5％征收，住房制度改革。
LAT：
1交易价格的1％，住宅免除。
2，非住宅，全征费（没有年度上限），“增值”* 30％征收。
印花税：成交价* 0.05％
住宅类暂免征收。
礼物，非住宅，的收集（均为0.05％）。
转会费：
1，区域吗？2.5万元/平方米的已购公房（房改房，直管公房，安居房，经济适用住房和集资建房）。
2，面积6元/平方米的商品房。
3，* 8元/平方米，别墅及非住宅。
转让产权登记费：
1.80元/本，住宅及配套车库
2550元/本，非住宅和非匹配的车库。
3,10元/共有权证。
贴花税：5元/件。
如价格400000 =22400.00元计算余下的5.6％。

Q3：济南二手房买卖需要交哪些税费？

你好，二手房交易需要缴纳的包括以下：契税，增值税，个人所得税，评估费，中介费，印花税，工本费

跟根据你所选择的房子，可以分为这么几种：满五唯一，满二，不满二

满五唯一，指房子不动产证办理满五年，且是夫妻名下唯一住房，这样的房子仅收契税，就可以过户。

满二，指房子的不动产证办理时间超过两年或者五年，但是房东名下有别的房产，这时候需要额外缴纳个人所得税。

不满二，就是房子的不动产证办理时间不足两年，需要缴纳增值税，契税，个人所得税。

税率的话，各个地方不一样，以我所在的城市为例，契税，首套房子90平以下1%，90以上1.5%，二套90以下1.5%，90以上2%，三套无论大小4%。增值税，5.5%，个人所得税1%。

国家规定增值税个人所得税是向卖家征收，具体你要看当地行情，也有买家承担的。

评估费就是你买房子要贷款，银行评估你的房子值多少钱，评估公司收，一般在千四左右。

中介费，就是房子总价的1%，印花税，工本费的话大概两百多块钱。

Q4：二手房买卖要交什么税?

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内