现在海南买房合适吗

Q1：现在在海南买房哪里最合适呢

条件符合的话可以买
个人买房条件如下：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
个人买房资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

Q2：现在在海南买房合适吗？有哪些需要注意的问题？

在海南有套房，是很多人的梦想，尤其是对东北人而言，没有海南一套房，冬天可咋过？

不过，自从海南实施全域限购之后，想在海南买房就不是那么容易了，条条框框还挺多，有钱也不一定能买得到。海南的楼市似乎真的得到了抑制，不再那么疯狂，投资价值似乎也渐渐变小了，但是这能否说明，现在就不适合在海南买房了呢？

不，现在正好合适。

一、为什么现在买房合适

买房，房价是很关键的一点，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的。现在海南的房价如何呢？说实话，对于本地人而言，还是偏高，但是它有一个特点是，不会大涨了，至少短时间内不会再大涨。去年，海口楼市流传有一个不成文的规定：17300。意思是，房子价格不能高于17300，当然这只是流传，不是明文规定，不过可以从中得知的一点是，海口正在积极地给楼市降温，给楼市压房价，即使不能下跌，至少让房价不会涨得太多。

纵观全海南，中部就别想了，不仅限制盖房，还不能出售给外省人，中部之外，都在海南的楼市调控政策之中，日前海南省省长就表示，2019年将会继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，构建房地产市场健康发展长效机制，因地制宜发展旅游、商业等产业地产。也就是说，海南的房价未来还是坚定地走去房地产依赖的路线，降低房地产在海南经济的比重，这股决心是很强的。

前几天，网上有谣言说，海口海口限价由17300调整到24000，这个消息马上就被辟谣了，市物价局、市住建局郑重声明，海口市坚决贯彻落实党中央国务院房地产调控决策部署，坚决遏制房价上涨。

因此，以目前的情势来看，海南的房价会得到一定的抑制，价格不会上涨很多，此时正是买房的好时机啊，趁它稳定，下手为强，你想等到它大跌，那就别想了。

未来海南房价会不会大涨？很难说。

目前海南正在建设自由贸易港，各种大项目落地，各种优惠政策出台，一片欣欣向荣的气势。尽管海南起步晚，历史遗留问题多，但是发展总是曲折的，前途总是光明的，谁也不能否定，海南的未来不会比现在更好。纵观那些发展得好的城市，其房价会是白菜价吗？所以说，未来的事说不准，如果你是刚需，现在买海南房产恰是好时机。

二、买房要注意什么

那么，在海南买房需要注意什么呢？

首先要注意的是，你有没有购房资格。如果你是本地人，那就好办了，准备好钱吧。如果你是外省人，那就比较麻烦，需要一些门槛。

一是以人才引进的方式。海南《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》明确，引进的各类人才自落户之日起在购房方面享受本地居民同等待遇，且经12345服务热线证实，人才落户居民和省内居民一样，不限购套数。

二是户口迁入。自通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

三是缴纳社保。非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

四是以公司的名义买房。以公司的名义买房暂时是不受限购限制的。但是，与个人购房相比，以公司名义购房投入成本不低，转让税率也较高，导致所购房升值空间较小，房产升值收益有限。

五是买商用住宅或者公寓。要注意的是商住房或者公寓价格比较高，如果居住的话，物业水电等都较住宅贵，并且升值空间小、涨幅缓慢，还存在一定的风险。

当然，还有一个办法，和海南本地人结婚，那样就拥有海南户口了。

总而言之，海南会对楼市进行调控，但是也不会一下子限制死了，比较牵扯到那么多行业，现在是房地产业逐渐回归健康道路的时候，也可以说，正是刚需买房的好时候。

海南易购房（//yigouf.com）

Q3：现在想在海南三亚市区买个房子投资合适吗?

据海南省政府网7月8日报道，国家统计局三亚调查队调查资料显示：5月份三亚房屋销售价格同比上涨12.1%，涨幅回落0.2个百分点；环比上涨0.5%，涨幅上升0.2个百分点。
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二手房同比上涨8.0%，涨幅上升0.7个百分点；环比上涨1.1%，回落0.2个百分点。
现在还是比较合适的.. 租是个不错的选择 在旺季的时候 只要位置好.. 能有个非常不错的价格
现在基本上没什么泡沫..价格很实在.. 推荐什么楼盘就不好说了
我个人建议你自己实地考察一下 网上的信息难免会有偏差.

Q4：现在在海南买房合适吗？

现在是19年3月，再过差不多一个月的时间，就刚好是海南全岛限购一周年。这一年来，海南的经济增长速受到沉重打击，不过为了自由贸易港的稳定发展，海南政府也是硬着头皮在搞去地产化，可是大家都明白，海南在交通、商业、教育、医疗等配套领域的建设正在快速向前推进，配套设施越来越完善。

而自贸区成立之后的一系列措施，例如：对全球500强招商引资、对50个国家免签、百万人才引进计划以及海口江东新区的成立等等，一切为以后的自由贸易打下结实的基础，而当自由贸易发展起来之后，在坚实的经济基础之下的房价根本就不存在泡不泡沫的问题，只会存在升值不要太快的事情！

那现在在海南买房合适吗？

想必关心这个问题的都是外地人，至于合不合适，就看具体的需求是什么？来海南买房的无非就是分三类：养老的，度假养生的和投资的。

18年海南政府关于房产下的政策影响最大的除了全岛限购，就属限价令的发布了，在两大政令威压下，狂热的海南房价终于有了降温的机会，特别是限价令，给在暗处偷偷窃喜的已经投资者重重的一击，让他们明白政府的态度：房子的拿来住的，而不是拿来炒的。

尽管如此，目前还是有很多外地的朋友带着投资的目的来询问大丘，没办法，中国有钱人太多了。那对于这类投资群体来说，现在合适吗？大丘的答案是：升值有空间，但要做好长期投资的准备，至少得10年才能见效果。

海南的房价是很难低下去了，市场过于狂热，导致政府不得不出手，可是终究是治标不治本，海南的未来发展大家都看得到，不管是外地养老度假的巨大刚需，还是经济建设的发展，海南都只会向前。

至于养老群体和度假养生群体，如果已经决定好，并且有足够的资金以及条件，那早点入手还是好的，本身就是为了自己的健康和生活质量买单，也不所谓亏不亏本，而且现在是限价阶段，不少优质楼盘的出售价格被压低很多，买进来最少也是保值的，加上以后进入海南的门槛只会越来越高，说不定哪天，有钱不一定买得到，目前不就是这样的情况？

我是大丘，专注于海南房产资讯，为四海好友寻得一满意居所是吾之追求，有意咨询或者讨论的，欢迎在下方留言，如果喜欢大丘问答，欢迎点击关注哦，大丘会持续上新。

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