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Q1：房产新政后夫妻共有房产离婚后出售可以直接双方签字过户吗
首先来说，普遍是不可以的。因为如果男方不是北京的话按细则规定，持有北京有效暂住证在北京没拥有住房且连续5年（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税的非北京户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。如果这些你没有达到的话，那在北京就不可以买房，但是如果女方的话，还要考虑女方在北京有几套住房，就算北京户口在北京也只可以购买2套，（原有100套那没办法了）无论有多少如果想再购房必须卖到1套才可以继续购买房产。另外虽然买房时候写的是女方名字，但是如果是领完结婚证以后就算夫妻共同财产，属于你们共同拥有的，所以法律上一人一半。除非你和你妻子之间另外签订相关的协议。孩子的户口可以跟随女方的户口走，这个到时候让女方去居委会办理证明就可以了Ww%w.YijItaO.COM
Q2：夫妻共有房产离婚后一方可以卖吗
产权关系明确可以卖。离婚后房产归一方所有的，房屋就属于个人的财产，财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。依据《中华人民共和国物权法》第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
Q3：夫妻共有房产离婚后单方可以出售或赠予别人吗
您好 首先声明 房产的赠与只适用于直系亲属如果不是直系亲属 按照一般二手房买卖交税 不可减免 当然其他小物件赠单方与就没这种硬性规定夫妻离婚后 共有财产法院分割判决后才能出售或者赠与别人的判决前不可以单方出售 或者赠与Www.YiJI.TaO.cOM
Q4：离婚后，夫妻共有房产的产权如何划分？
（1）婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改房屋，房产登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。
（2）夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
（3）婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
（4）双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
提前做好功课有备无患，房产分割十分复杂。虽说，多少人在结婚之时定下永不分离的山盟海誓，但不确定的因素太多，有些人无法信守承诺，陪你走到最后，这时候你就需要拿起法律的武器，维护自己应得利益，所以多了解这方面肯定有益。