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Q1：房贷利率下调什么时候执行
若在招商银行办理的贷款，人行调整贷款利率后，银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。
“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；
“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。
如果您不清楚您的利率调整方式，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务查询。
Q2：中国银行 首套房贷利率 什么时候下调啊？
准确的答案只有中国银行青岛分行能够给出。这里发布的小道消息难供参考。建议到附近青岛分行找一支行住房信贷部门的咨询电话，随时打电话咨询一下。
Q3：房贷利率什么时候调整的，现在是多少了？
根据购房合同规定的利率调整方式，其调整的时间也是不同的。目前住房商业贷款利率调整有三种形式：
1、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率;
2、银行利率调整后，贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;
3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
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“房贷利率松动”主要原因：一是银行资金面的充裕，二是新一年信贷额度的放开，房贷门槛也将有所宽松，此前全国普遍上浮10%-15%的房贷利率，上浮部分将逐步回缩，所以出现了我们说的房贷利率下调。
我们来看看利率变动情况:
上图看出，利率是随着楼市调控政策改变而改变的。之前ZF为了房地产去杠杆和强调“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，不断出台了各种政策，可以说2018年堪称调控史上最严厉的一年。
随着楼市调控和房企债务高峰即将叠加，房地产商的资金日趋紧张，即使不断通过各种不同渠道融资，房地产商还是面临资金短缺的问题。一二线城市新开盘项目普遍不足五成。
2018年底住建部工作会议定调2019年房地产是三稳：稳地价，稳房价，稳预期。加上央行定向降准释放的流动性逐步显现，稳健货币政策让流动性紧缺的局面得到改善，这成为房贷利率松动的大前提。
由于一线城市较早出现下降趋势，带动二线城市相继出现利率回调，整体下降幅度较小，后期或有更多城市出现变动回调，回调幅度也将较小。具体时间要看各个城市的策略了。因为“一策一城”及坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位使得未来的房地产调控调放松的几率不大，至于提问者所问聊城的房贷利率什么时候下调，这个只有当地政府才知道了。
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