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Q1：美国的房子，产权多少年
在美国的房屋产权是永久性的，只要买下来就属于私人永久固定产权了啊
Q2：美国房子的产权真是多少年呢？答案竟然是永久的
对于中国想买美国买房子的买主来说,钱并不是问题,但是在美国买房卖方要求买方提供购房款证明或者是银行的贷款证明,最好是英文的,毕竟美国人能看懂汉字的不并多,那美国房子的产权是多少年呢?美国房子的产权是永久的吗?
美国其实是一个资讯很透明的地方,在看好一个房子以后,经纪人大多都是会帮助客人做房屋价格的评估的,估算一下这个房子在最近的市场的交易中的现在价值是多少。如果卖主的要价高了,经纪人就要帮着买家去杀价。如果要是价格低于了市价,经纪人就要帮助买主赶快的抢下。有的时候会有多位买主都看上同一个住宅,为了得到住宅,可能就要出比要的价高的价格才能行。因此,并不是说每一个房屋都要杀价, 而是要看要价的高低。重点是,买家要能正确评估房屋的价值,当然这需要一位好的经纪人协助。
永久产权不表示要拥有一辈子
众所周知,美国产权是永久性的,所以,许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子,甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。
根据历年平均统计, 美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样,比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。美国换房频繁的原因主要是因为没有户口的限制,同时城市乡村差距小,住在哪里都很方便。
在美国买房,不要为了砍价而挑毛病
许多买家为了砍价而故意鸡蛋里挑骨头。这个做法是有别于美国文化。在美国习惯中,因为喜欢这个房屋而出价。选择出价的原因,必定是已与其他房屋比较后,觉得它是其中最符合条件或者是性价比最高的。
当然每个房屋都不是完美的。挑毛病只会让卖家反感, 适得其反。卖家有可能会直接不考虑买家的出价而选择别人。在另一方面,通常称赞卖家的房子是博得卖主青睐的方法。
投资美国房产只看租金回报率吗?
投资房产有两个方面需要考虑:一个是租金回报率;一个是升值的潜力空间。后者比租金回报率更重要。通常,房屋越贵的地方其租金回报率是比较低的。比如东两岸的纽约丶旧金山丶洛杉矶等都是房价比较高的区域,由于这些地区房价常常攀升,而对应的租金上涨水平跟不上房价上涨的幅度,因而其租金回报率相对比较低。
但从长期来看,这些地方房屋升值的空间比其他租金回报率高的地方要大,因为想要购买此类房屋的人数较多,而买入的数量越多其房价就越高,这就是供需平衡。所以在投资时,并不是购买低价格高回报的房屋就是最好,而是要从两方面同时考虑。
虽然美国房子的产权是永久的,但是在美国没几年可能就会因为各种原因而更换房子,而且中美文化的差异,不要因为降价而去挑剔房子。
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Q3：美国房子产权是永久吗？那房屋寿命到了怎么办
美国是永久产权，但也是有永久的房产税，某种意义上来说，给后代的房产还是一种负担，所以美国富豪死钱多把房子卖了免的永无止尽的给政府交税
Q4：在美国买房子可以获得永久产权吗？具体是指什么？
美房吧上看到的，希望可以帮到你：美国永久性的土地产权是众所周知的事情，但是这也是一个相对的说法。
在美国，永久产权不表示完全拥有并作为遗产。想要土地产权完全私有，房产税是作为房产永久持有的最基本保证，它作为一个财产税，须每年缴纳。由于美国是联邦制国家，每个州对于房产税的收取制度不一，而且每年的额度不同。
若你想把房产转化为遗产，除了房产税之外，遗产税也是房产永久权的重要保证。美国的遗产税实行累进税率，房产的估值越高，纳税的比例就越大。所以美国人相当于是用高额的房产税和遗产税来养房子的永久使用权。