本文收集整理关于开发商统一办理房产证的相关议题，使用内容导航快速到达。
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Q1：开发商办理房产证需要什么材料
开发商办理房产证需要的材料：
1.办理房产证开发商需提供买卖合同、发票、大房权证复印件、土地证复印件等。
2.新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续。
房产证：
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
第一次回答别人邀请的问题，如果回答的不好，请多包涵！
可以肯定的说，开发商不是不给业主办理房产证，而是暂时无法为业主办理房产证，因为有的地方，按揭贷款银行会扣留一部分按揭保证金，只有开发商为业主办理了产权，保证金才能返还给开发商，即使没有这部分费用，因为项目要进行收尾审计，相信所有的开发商都想为业主办理产权证明。
不给办，那要看是什么原因。主要的原因有三点:
一是土地的问题。如果是因为土地使用性质的问题，这可能就不是开发商的原因了，或者说不是开发商的直接原因。土地使用权涉及是出让的，还是划拨的，这要看您买房时候开发商怎么说的，合同上是怎么明确的，如果土地不是出让的，那有可能土地使用证办不了，现在是两证合一，核查一下是不是这个原因。
二是开发商的原因。或者是开发商与承建商没有就有关问题达成一致，不能让工程顺利综合验收。或者是开发商因为税收、资金周转方面的问题，没有后继资金来维持办证费用，等等原因。
不管是什么原因，要想办证，无外乎三部曲:
首先，成立业主办证委员会。说是委员会，其实就是个维权组织。选出几个代表，每个需要办证的业主各出一部分费用，让这几个代表全天候的来就办证事宜与开发商或者政府主管部门协商。
其次，找出问题的根源所在，如果是政府主管部门的原因，那就有组织的去找政府协商去。如果是开发商的原因，更简单，找开发商去协商，协商不成，找征服主管部门施压解决。没有不能解决的问题，就看您组织的力量大小。记住，不要单独去协商，请委员会去协商，有必要带着全体业主去维权，记住，是有组织去维权，人多力量大，政府会出面解决问题的。我居住的小区，四年才拿到房产证，就是找政府主管部门协商解决的。
如果这样还不行，那就只有走法律途径了。集体委托律师事务所来办，他们绝对轻车熟路，递交所有的资料，到法院起诉，主张房产证的办理。一边等着开庭，一边找政府主管部门施压，相信能在一定的时间内把产权给办出来。
集体的力量远大于个体，要发挥全体业主的优势才行，有理有据，遵纪守法的维权，相信一定会成功的。
希望能够帮到您，谢谢！
WwW.YIJiTao.C:om
Q3：开发商不能按时办理房产证怎么办？
对于房屋买卖交易而言，开发商为买方办理房屋过户手续，以及买方交纳购房款，都是双方各自的义务。
如果买房已经按照合同约定交纳了购房款项，卖方就应当履行办理房屋产权及过户的手续。如果卖方在合同约定的时间内没有为买房办理房产证，买方是可以追究卖方的违约责任的。
根据题目的描述，合同当中应当是明确约定了房产证办下来的时间，如果现在开发商逾一年还没有办理房产证，你可以选择要求开发商承担违约责任，或者要求解除房屋买卖合同。
如果要求办理退房，即解除房屋合同，如果因开发商延迟办理房产证，导致你受到损失，除了要求解除合同之外，还可以要求给予损失赔偿。
Q4：开发商不给业主办理房产证，也不退房，应该怎么办？
这种情况，一般是开发商某项竣工验收未过关，或者房产已抵押给银行暂时又无法解押。
解决办法:一是投拆到当地住建委或房管局或不动产登记中心，搞清楚什么原因办不了证。如果不知道找什么部门，可直接拨打当地市政府热线:12345。
二是请律师起诉到法院，要求违约金或退房。