房子过户需要什么手续

Q1：母亲把房子过户给儿子，需要办理的手续及费用？

父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

过户费用；

（1）公证费；按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

（3）契税；按房价3%缴纳

（4）土地增值税；按房价1%缴纳。

（5）所得税；按房价1%缴纳

（6）房屋产权登记费：80.00元。

扩展资料

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

Q2：父母去世后，房子怎么过户给子女？需要哪些手续？

在没有遗嘱和别的序位继承人的情况下，父母去世子女继承房产的手续应该是 ，1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；2.到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明，3.继承人的身份证明.被继承的房产证或其他证明文件，如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意和放弃声明，房产证也可以写多个人的名字，只要写清份额就可以，到公证处公证，带齐资料到地税局办理免税，最后去房管局过户就ok啦！

Q3：子女的房子过户给父母，需要办理哪些手续？

你好！这个问题我可以回答你，子女的房子过户给父母和普通人过户一样，

需要的资料如下：

1子女的户口本，身份证

2父母的户口本，身份证

3婚姻证明，结婚证，离婚证或离婚协议，单身的不提供。

4房产两证

5有贷款的先去银行把贷款还清并去房地局注销抵押。

6如果你在限购城市，要去做资格核查或买房资格证明。

希望我的回答对你有帮助！

Q4：离婚后把房子过户给子女需要哪些手续？

房权是你自已所有，你就有权转让，出售，出租，赠送都可以，勿需通过任何人，你要过户给你女儿，就需要你女儿和你到房屋管理处办理，如你要赠送给女儿，就到公证处公证赠送再到房屋管理处办理。