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Q1：父母贷款未还清的房子可以过户给子女吗
不能过户的。
办理房屋过户可通过以下方式：
1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。
2、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
Q2：银行按揭贷款未还清，房子就一定不能过户吗？
肯定是不能过户的啊。
因为按揭贷款一定要以所购房屋作为抵押物，办理抵押手续，有的是房产证保存在银行，使用时都要向银行借，有的是所有权证在购房者手中，但是银行持有他项权利证。
不管是什么方式，房产证（不动产权证）上一定会记载诸如抵押期限、抵押金额、权利人（银行）等信息，等你要过户时，房交所一看这些字样，就知道你这是抵押给银行，肯定不会给你过户啊。
什么？你跟房交所说房证丢了要补？伪造一本“清白”的房证？没用的，房交所系统里有记载啊。
那么怎么样才能过户呢？只有还清贷款，银行出具结清证明盖上章，拿到房交所解除抵押后恢复正常状态，才能够过户。
千万不要想着伪造证件和手续去解除抵押，别怪我没提醒你，这可是违法行为。
Q3：未还清贷款的房子能过户吗?急
1抵押中的房产,在贷款还清前是不能处分的,直白说就是不能过户
2当然也不是没有办法,就是你找担保公司给你们担保垫款,把房产提前还贷解抵押,然后办理过户过户到你身上,然后再把房产办理抵押贷款,用抵押的钱把担保公司的钱还上就可以了
3费用通常是两笔,一笔是父亲过户给你的税费,因为处分房产就是非继承的过户要上税,而且一般不低,所以你可以考虑下 另外一笔是担保公司的手续费,也就是替你们垫款的费用,这个根据垫款的多少和各公司的标准不是很统一,所以你也可以咨询下
Q4：贷款未还清的房子，可以用来二次抵押吗？需要注意什么？
感谢邀请，贷款未接清，可以做二抵，但是二抵大部分都是等额本息还款方式，宣传记录0.86分，实际下来1.7分，所以用着并不太划算。还不如结清重新申请贷款，采用先息后本的还款方式。这样资金成本比较小，希望对你有帮助。有金融问题可以关注我的头条，裸泳在而立，随时可以沟通。