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Q1：阁楼和顶楼的区别？哪个好一些
阁楼很明显，窗户都不大，通风不好，所以价格便宜，还有就是地热是否已经做好，很多阁楼没有铺设地热，还有就是外保温，顶楼明显要比阁楼好，阁楼举架也是问题，是平顶还是坡的，最高点和最低点的举架是多少，建议不要买阁楼。
Q2：顶楼加阁楼的房子好吗？
不好，问题在于：1、防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶（有造型），很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右（按照目前的工程质量，都达不到3年）就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做；如果属于设计上有问题的屋顶（例如排水坡度不够等），则根本就没有办法解决；2、保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决；3、供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题；4、保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难；5、孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题；6、老人居住问题。
为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西，就是因为顶楼销售历来是开发商的难点，很多尾盘都集中在这一层位，占用了开发商不少资金，因此开发商才会用这一方法来促销，看起来很吸引人，开发商的承诺也很不错，可是我们买房子是用于居住的，不是用来看的，而且谁又能总换房子，要多考虑居住问题，尽量理性购房。因此作为一次性大资金投入的房屋来说，我个人认为要考虑几个因素：1、房屋质量（是否有潜在的升值空间）和配套建设2、居住环境3、交通4、物业管理5、房屋的价格。
Q3：买房子是一楼带院好还是顶楼有阁楼的好？
买房子一楼带院子的好，还是顶楼带阁楼的好呢？其实，这个问题，有的喜欢一楼带院子的，有人喜欢顶楼带阁楼的。
一楼带院子的优点:
喜欢在一楼院子里养花种草，品味田园生活，自由自在。
使用面积大，便于养宠物。
年龄大了，进出方便。
增值潜力大。
喜欢的人多，如果要卖，好出手。
缺点:
一层如果楼间距不够，采光将受影响。
噪音污染较大。
楼上如果有人不文明，高空抛物，就不安全了。
如果小区保安不到位，得时刻防范小偷。
顶楼带阁楼的优点:
阁楼价格低，优惠多。
站得高看得远，视野开阔。
采光优越，没有遮挡。
空气污染较小。
私密性好，比较安静。
缺点:
想卖的时候，比较难出手。
升值空间不大。
夏天比较热。
电梯电机运行时噪音污染较小大。
一但电梯故障，就只能锻炼身体了。
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Q4：顶楼带阁楼的房子好吗？它有什么优缺点呢？
顶楼带阁楼的房不好的，问题在于:1、防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶(有造型)，很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右(按照目前的工程质量，都达不到3年)就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等)，则根本就没有办法解决;2、保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决;3、供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题;4、保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难;5、孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题;6、老人居住问题。 为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西，就是因为顶楼销售历来是开发商的难点，很多尾盘都集中在这一层位，占用了开发商不少资金。我个人认为要考虑几个因素:1、房屋质量(是否有潜在的升值空间)和配套建设2、居住环境3、交通4、物业管理5、房屋的价格。