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Q1：父母出资给子女买房，父母离婚后房子该归谁呢？
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父母出资给子女买房情况如下:一、父母以自己名义购买住房，给子女居住。在法律上房屋的所有权是父母所有，子女只是获得居住权。子女结婚后，不会改变房屋所有权归父母的性质，离婚时也不存在子女夫妻分割的问题。
二、父母以子女名义购买房屋，但同时与子女签订协议，约定该房屋产权不归子女，子女可以居住。父母与子女之间的这种房屋所有权与实际登记相分离的约定，因为违反《房屋登记办法》的规定，属于无效约定。也即房屋的所有权归登记的子女所有，根据协议可以认定该子女与父母之间形成父母出资的债权关系，即子女欠父母的钱。
三、父母直接以子女名义给子女购买住房，所有权归子女，在法律上认定为父母对子女赠与行为，受到法律保护。
四、父母仅出一部分资金给子女购买住房，另外一部分是以子女名义贷款。如果该贷款有部分在子女婚后偿还，婚后偿还部分属于子女夫妻的共同财产，在子女夫妻离婚时作为夫妻共同财产分配。
婚前购买住房一、一方父母为出资人
1.父母全额出资给子女买房时，(1)登记在出资方子女名下的，属于夫妻一方的个人财产，视为父母对自己子女一方的赠与。(2)登记在夫妻另一方名下时，一般认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，出资父母明确表示赠与登记方或者双方有相反约定的除外。
2.父母部分出资(首付款)，婚后夫妻双方共同还贷，房屋登记在出资方子女一方或者双方名下时，共同还贷部分应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
二、双方父母为出资人
1.父母全额付款，房屋登记在一方或双方名下时，一般认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，视为对各自子女的赠与，不能理解为是对双方的赠与属于夫妻共同财产，即使仅登记在一方名下也是如此，但当事人另有约定的除外。
2.父母部分出资(首付款)，夫妻双方婚后共同还贷，房屋登记在一方或双方名下，共同还贷部分应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
婚后购买住房一、一方父母为出资人
1.一方父母出资，(1)父母全额付款，a.房屋登记在出资方子女名下，属于夫妻一方的个人财产，视为父母对自己子女一方的赠与。b.房屋登记在双方名下，属于夫妻共同财产，视为父母对夫妻双方的赠与。c.房屋登记在对方名下，除非是能够证明出资方父母明确表示向其子女的配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产。
2.父母部分出资(首付款)，双方共同付款，房屋登记在出资方子女一方或双方名下，共同还贷部分应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分。
二、父母双方为出资人
双方父母全额付款时(1)房屋登记在一方子女名下，可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人有约定的除外(2)房屋登记在双方名下，可以认定为夫妻共同财产，视为父母对夫妻双方的赠与，但当事人另有约定的除外。
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Q2：婚后子女(非独生)为父母买房，房子产权归谁?将来如何分配财产?(一个子女出资买房，另一个不出资)
产权应归出资者，这与新出的婚前财产分配的若干规定也是一致的。
Q3：父母出资为子女买房该如何认定，离婚后房子归谁？
有以下四种情况：
1、婚后一方父母出全资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下
我国婚姻法解释三第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由我国婚姻法解释第三的规定可知，此种情况下父母为子女购置的房产应认定为对自己子女个人的赠予，不属于夫妻共同财产。
2.、婚后一方父母出全资为子女购买房产，产权登记在夫妻双方名下
由《婚姻法》解释三第七条第一款的精神可以推知一方父母为已婚子女出资购房并将产权登记在双方子女名下，除非有相反约定宜认定为对夫妻双方的赠予，属于夫妻共同财产。
3、婚后双方父母共同出资(全资)为子女购房
根据我国《婚姻法》解释三第七条第二款规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
由此可知除非另有约定，在双方父母共同出资的情况下，无论产权登记在一方还是双方子女名下，该房产都宜认定为双方子女按份共有。
4、后父母为子女购房部分出资
由我国《婚姻法》解释三第七条的精神可知，婚后一方父母为子女购房部分出资的，无相反约定视为只对自己子女一方的赠予，其子女对该部分出资相对应的份额享有所有权，夫妻双方自己出资部分对应的份额为夫妻共同所有。
婚后双方父母为子女购房部分出资的，无论房产登记在一方还是双方名下宜认定双方子女按各自父母出资额对应的份额按份共有，夫妻自己出出资部分为夫妻共同所有。
扩展资料：
父母共同买房注意事项
1、签约双方亲自到场。在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
2、证件准备是关键。夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。
3、主贷、次贷有讲究。由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。
4、所占份额提前定。夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。
Q4：婚后父母为子女购买的房子，离婚时该归谁？
你的问题慧剑，律师这样解答的应参照相关规定“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。”同时也要看房屋产权登记在谁名下，若登记对方一人名下，则视为对双方的赠予，离婚时由双方平均分割。