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需不需要买2113房
也不一定啊，仁者见仁5261智者见智。
这个主要看4102本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。1653
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
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长沙中介很多,我姐姐前不久买的房子.看了很多.最后是在长沙的荣恒地产买了一套.好象是一家近两年才开的公司吧,那里的业务员很热心又很有耐心,带我姐姐看房的那个业务员好象叫小梁的女孩子,我姐姐说就是看她特别的用心又敬业,所以后来看中了我姐姐就在她那买了.呵呵 .我对这行不是很了解,仅供参考
荣恒地产不负责，喜欢推卸责任，出了事没一个能解决问题的人出来，每次去找都是踢皮球，领导也多，就是没一个能解决问题的。荣恒帮我租了套房出去，并收取了400中介费，结果租客跑了还偷走了一台新洗衣机去荣恒查合同结果租客的身份证少一位号码，电话也打不通了。租客找不到了。没有完整的信息，面对如此不负责的中介我要去退还400中介费，他们一拖再拖，一个多月了，他们能说话的领导一个都没出现。
二手房交易流程
(1)买方咨2113询
买卖双方建立信息沟通5261渠道，买方了解房屋4102整体现状及产权状1653况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。