本文收集整理关于央行降准对房价的影响的相关议题，使用内容导航快速到达。
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Q1：央行降准对房价有什么影响？
2018年6月24号，中国人民银行发布：
一是自2018年7月5日起，下调工行、农行、中行、建行、交行五家国有大型商业银行和中信银行、光大银行等十二家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5个百分点，可释放资金约5000亿元，用于支持市场化法治化“债转股”项目，同时撬动相同规模的社会资金参与。相关银行要建立台账，逐笔详细记录市场化法治化“债转股”实施情况，按季报送人民银行等相关部门。
二是同时下调邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点，可释放资金约2000亿元，主要用于支持相关银行开拓小微企业市场，发放小微企业贷款，进一步缓解小微企业融资难融资贵问题。金融机构使用降准资金支持“债转股”和小微企业融资的情况将纳入人民银行宏观审慎评估。
总结分析下：
1.十七家中大中型商业银行全面降准。
简单说下降准的意思：商业银行每年必须按向央妈提交法定存款准备金，现在降准了，原本要提交给央妈的钱少了，留在银行手上的钱就多，钱多了就增加了市场流通性。多了多少呢？七千亿！确实是个好消息。
2.债转股要市场化定价，不企业支持以获取固定收益为目的的债转债，不支持名股实债，不支持“僵尸企业”债转股。就是不放水，要强力监管！
3.定向支持市场化法治化“债转股”和小微企业融资。
说明下什么企业需要“债转股”，就把欠的钱，现在可以变股份了。小微企业是什么？听着小微，不是什么小可爱--小薇，小微企业，可以理解为基本没什么钱，没做大还很小，什么都缺的企业。
4.货币政策保持稳健中性。
货币政策可以宽松、中性、紧缩。说明要稳健中性，就是即对有的板块是限制资金进入，有的是有扶持的。
那股市楼市要涨了吗？
先看下股票：
影响股市价格波动：
a）基本面，实体经济蓬勃发展，大规模的市盈率高的公司占据各大板块。
b) 资金面，市场的流动资金充足，流通性强。
c) 市场面，社会大量闲散资金，有机构大资金进场，大资金明确流向具体板块。
结论：唱利好的也不是没依据，起码他们认为已经满足其一：片面的资金面已经利好。现在不是有7千亿了吗？是大资金吧？是有大资金，但流通性呢？我们看第3点：定向支持市场化法治化“债转股”和小微企业融资。指明了资金去向，结合今年出台的最强监管政策，作用到股市的影响应该是微弱的。周一股市上涨的概率不大，并不是全面利好的消息。
那楼市要涨了吗？
楼市涨不涨？看政策监管就够了。
为什么？因为没有政策在压制和调整，楼市会涨的大部分的百姓听不到海哭的声音。资金进入房地产，出来的结果是最确定的，现在的中性稳健货币政策，并不是宽松政策在刺激房地产。楼市当然还是在我党的领导下稳健的发展！
总之：投资需谨慎，理性投资！
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Q2：央行降准是什么意思？对房价和其他方面有影响吗？
降准是什么？
降准就是降低银行准备金率，降准增加流动性，货币流通量增大。
举个例子大家就可以明白了，比如农业银行收到100万存款，这个不能全部放贷的，要交给中央银行一部分作为存款人提款准备金，比如是15%，那就要给中央银行15万准备金，剩下的85万，农业银行是可以放贷的，现在中央银行降低一个点，那么准备金率就是14%.农业银行就多出一万存款可以用于放贷。
降准有利于商业银行，银行可以通过两种方式受益。
第一种方式，通过降准与货币乘数，降低资金成本，提高银行盈利。
第二种方式，银行可以释放这笔资金，把资金用于投资收益率较高的资产，如贷款或债券，获得贷款收益，增加银行净利润。
至于对房子的影响，我认为影响不大，因为中央三令五申要资金脱虚向实，扶持实体经济，而且现在也不允许银行贷款给房地产企业，所以，这次降准对实体经济是一个喜讯，好事做好，希望我们的央行要关注这些资金的去向。
Q3：4月20日央行又降准了？对房价有什么影响吗？
4月20日的降准是今年央行第二次降准，而且还是自2008年以来降准力度最大的一次，对楼市起到了很大的刺激作用，部分城市将再次引起购房热，专家认为，从目前来看房价下跌的可能性微乎其微，反而部分城市的房价还有可能会上涨。所以这时候出手买房就是个好时机。南宁江山麓府的价值一直是水涨船高的，不管是投资还是自住，早买就是早赚，如果题主目前有价格在自己承受范围内的房源的话，还是建议你及早出手吧。
Q4：央行降准会对房价有影响吗？什么影响？
不会，房价该跌还会跌。二手房会暂停下跌趋势，因为通胀预期。但开发商资金压力大，新房会降价出售，维权砸售楼处将持续发生。
美元在加息，人民币会贬值，地产商有美元外债压力，急需回笼资金。
1房子卖不出去，2汇率贬值，3美元加息。这地产商的美元外债，咋办？？
万科喊：活下去，是有道理的。
但居民手中的二手房，担心通胀，在央行不断降准下，一般不敢降价出售。