有钱投资房产出租怎么样

一、 大范围看，烟台房地产发展势头不错

龙口市是山东省烟台市下辖县级市。咱们先从大环境，烟台分析。烟台位于鲁北地区，烟台GDP全省前三名，算是经济大市。根据国家统计局网站公布的“10月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况”中，在2017年10月份，烟台房价再次高歌猛进实现24连涨。虽然9月烟台的涨幅缓慢，但是10月房价涨幅惊人，可以说已经有赶超青岛房价涨幅的趋势。据悉，2017年烟台的：新房价格环比涨0.6%，二手房价格环比涨0.4%，势头大好。

而11月烟台的房地产情况大体乐观，根据数据显示，烟台在2017年11月份六区新建商品住宅共网签成交5713套，环比下降14.4%，但是房价屡次高涨，11月六区成交均价为9000元/㎡，环比上涨8.2%。综上看出，烟台房地产整体情况良好，6个区都有投资潜力和价值。

二、龙口经济发展大好，房地产潜力十足

再来看看龙口。要知道，一个地方的经济实力决定了其房地产发展潜力。城市经济是社会发展的强大引擎，可以带动整体城镇建设，房地产的发展，也决定了人们的购买力。当然，房地产的发展也能促进经济的上升。所以从一个城市是否具有经济实力也能看出是否有投资价值。根据《2017年中国县域经济百强白皮书》公布的信息来看。东龙口、广饶、寿光、滕州等21县市上榜全国县域百强。其中龙口市和即墨市是山东在中国百强县排名最高的两个，分别为第8和第9位。

三、投资海景房，还是从实际考虑

怎么评判房产是否有投资价值呢？主要从区域越成熟、社区越有品质、资源占有越稀缺、附加值这几个点上有所展现。而海景房不同于一般的房产，最核心的就是海景，归属为资源占有越稀缺这点上。如今现代人的居住思维发生了改变，更多的是对休闲生活的向往，繁华的城市中心不一定是购房的首先。随着国内沙滩海岸线可用资源的逐渐减少，人们的环境意识和对生活品质要求的日益增强，海景房逐渐被购房者青睐。大体上来看，投资海景房还是有优势的。但是鲲鹏论还是得建议题主从实际考虑，前往房产进行实地考察，仔细筛选。不是任何海景房都是有投资潜力的，比如位于地段偏僻的，周围有大量工厂的，设施配套不能匹配的，这些都有可能影响你购买的海景房的投资价值。总而言之，投资海景房是可行的，但是题主也要从多方面实际考虑，选择对自己最合适的房产。

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Q2：投资移民的房产在出租出售上有什么限制？

不同国家政策不一样。一般来说，购房移民的国家，如果你把房租出售，就自动失去了绿卡。但基本都是可以出租的，塞浦路斯6.2类移民原则上不允许出租，但实际开发商是可以帮助你出租的。总之，购房移民一定要选择靠谱的开发商，而不是所谓的移民中介。

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Q3：在韩国投资房产怎么样？

无锡澳星移民留学为您解答：

你好，在目前来看，韩国房产还是不错的。

最近几年，韩国经济复苏，房产市场也开始回暖。而真正吸引人的，是韩国购房移民政策。

韩国是世界上仅有的四个购房送移民的国家之一，其他三个国家分别是位于欧洲西班牙、葡萄牙和塞浦路斯。对中国人来说，相对于以上的三个国家，韩国具有距离中国近、饮食习惯相近、文化相通等优势。

韩国移民因为开放时间较晚，目前知道韩国移民政策的人还不多，所以申请的人数量也有限。但是随着全球发达国家投资移民政策的普遍收紧，韩国投资移民的政策也存在很大的不确定性。

韩国济州岛是韩国政府指定的购买指定房屋可以获得韩国绿卡的区域，根据济州岛淘房网对政策的解读，购买政府指定的总价50万美元以上的房产，就可以全家申请韩国绿卡（F5），即韩国移民永久居住权。这在全世界移民项目中，也是性价比非常高的。

Q4：在黄石投资房产怎么样？

过去印象中黄石的房价在全国乃至湖北来说算是比较低的，相比湖北其他地级市比如宜昌、襄阳、荆门来说要低一档，一直没有关注黄石的房价，印象中还以为黄石的房价在5000-6000左右，最近无意中路过路边的中介瞄了两眼吓一跳，黄石现在破百万的房子比比皆是，回家后上网一查才知道，原来黄石的房价也早已站在了高岗上，市中心的新二手房基本都过10000元一平方，比较老的八十到九十年代的二手房也有7000-9000一平方的。黄石港万达广场二手房毛坯房都有卖到8000一平方。这么看来黄石的房地产市场也奋起直追，慢慢追上了省类的宜昌和襄阳、荆门这类同类城市。

所以从绝对价格和黄石市民平均可支配收入来看，黄石的房价暴涨应该很难。因为现在国家政策环境也不允许房价暴涨，新闻里已经报道了环京地区的房价最近都在跌有的已经跌了百分之六十，连环京都撑不住，更何况黄石，另外从事房地产朋友说鄂州现在都已经开始限购了（不知道是不是真的，如果错了，请评论指正)如果黄石也跟进限购，那黄石的房价短期内应该是没什么投资价值。