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Q1：买二手房几年房龄最好
总体来讲,房龄越大的房子无论是自己居住,还是未来出售都不是一个很好的选择。
Q2：买不了新房，想买二手房，房龄大小有影响吗？
买二手房，一般20年房龄以内的买买都没有问题（超一线城市可延长至30年），如果房子过老，比如1980年、1970年代的小区，在贷款、产权年限方面可能有些问题需要注意。
房龄指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房龄过大可能会遇到不能贷款、居住成本增加、土地使用年限短等问题。
二手房房龄是从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算，可以通过查看房产证所依附房屋登记表的建成年代、询问小区居民等方式查询。举个例子：二手房房龄从房屋A建成并验收合格交付之日算起房龄过大可能会遇到不能贷款、居住成本增加、土地使用年限短等问题。www.YIj※itAO.cOM
Q3：二手房，地段好但“房龄大”，这房子值得入手吗？
房龄过了5年，一般配套设施已经过了质保期，所以5年房龄还是10年房龄，区别并不大，毕竟产权是70年，主体结构跟地基是全寿命周期保修。但要注意，不要买顶楼，老房子屋顶防水往往会出问题。
此外，房龄太大，之前的室内装修估计已经破旧需要重装，在价格上要让卖方作出装修费让步。
市区的老房子，大都位置不错，配套齐全，老人看病、孩子上学都很方便，但有可能存在交通拥堵问题，总体来说，不要以房龄作为决定性因数，判断该不该买老房子。
物业服务、周围居住环境、尤其是雨季交通出行等因数都要考虑。
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Q4：买二手房几年房龄最好 房龄多少年开始贬值
房产的升值与贬值主要要看地方的经济啊，不是说房龄新旧决定升值潜力，但是同等地段房龄新的一般二手房市场上价格坑定比旧的价格高，不是说旧了升值潜力没有新的高，遇到拆迁基本都是一样。
所以如果是考虑投资的话，地段是决定性因素，还有地方发展的情况，优选拆迁可能性大的区域。
Q5：大家都来说说愿意买几年房龄的二手房。
准备入手个二手房，几年房龄的二手房比较好，时间长的便宜点，房龄短的税高，郊区的二手房不考虑，生活不方便，生活
Q6：二手房要买房龄多少年以内的
要买二手房，最好选择双证齐全，5年以内房龄的房子，最安逸。
当然如果是业主唯一住房更好，就可以免去个税了，满2年可以免除营业税，贷款也还方便。
营业税及附加
1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；
2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；
3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；
4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
现时二手房营业税征收已经调整，具体如下：
1.个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。
2. 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：（转让收入-上手发票价）×5.5%。
3. 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。
4. 单位转让住宅、非住宅（不论年限） ：不提供发票：房管局核[3]定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。
5. 外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值部分×5.09%。
6. 个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5%。