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那是开发商担心有的客户签完购房合同后，有的客户在银行审批贷款时不能贷款或者贷款额不足而采取的一种保守的手段。一般在付款方式上都有约定 的，这个属于客户自己的原因导致银行不放贷款或者贷款额不足造成的后果由客户自己承担，必须补足贷款额不足的部分。你说的这种情况可能是开发商故意压着，或者是没有签订网签合同（没有上报），因为是先签订正式合同了去房管局备完案了才能与银行签订按揭贷款合同的。一般银行的贷款需要最少15天或者几个月才能批下来，但是批下来了不等于给开发商放款，那又可能需要等几个月银行的资金安排，所以这个时间开发商有可能压着购房合同。
合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3 份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。
般期房和准现房都会有合同的，但是你贷款都下来了，说明已经备案了，一般会通知你去签字回给你一份的，如果贷款的话，一般你手里的合同是交给银行的，并且还开了，你手里面就没有合同了，等他们网签合同后就是正式的合同了，在你交完首付签订合同时就会给你一份了，你能办理贷款说明开发商证件齐全没什么问题
按揭房开发商不给购房合同的相关办法：
可以上房屋档案馆去调一下你个人的房屋档案，如果有这套房屋的档案证明是开发商没给；
如果没有档案，房屋还没有备案，可以找开发商；
也可找开发商的主管单位、或房产部门；
也可找工商局消费者委员会，要求相关部门出面处理。
这个是相当不合理的，按理说，在交款，签完合同之后就该交一份合同给客户，而备案，交地税，国税，银行等等的合同都是应该是有的，也就是说应该是一式几份的合同，不应该会出现这种情况。应该是有什么问题
已经签了的业主是不是和你一幢楼？一般来说开发商要么他的预售证没拿到，同一个楼盘里可能要分几批。还有就是等房子涨价，不过这条不怎么说的通，如果他想涨价一般最多受你意向金。其他的真的想不出有什么了。
有问题，个同一式八份，肯定有一份是你的，除非是开发商合同没签完，给自己留有余地
有不动产证合同就没什么用了，如果需要的话可以持不动产证、身份证明去不动产登记中心档案窗口打印，盖不动产登记档案查询专用章
如果原件没给你的话你自己拿有效证件及资料去银行信贷部去拿
追问 : 他说好像是永久放在他们银行不给我！这是真的么
追答 : 怪我看错了，以为是房本，其他的合同没用了，你手里有一本合同就行了，有的银行压房本，还款完毕就归还业主，他们那的合同没用了，他们做存根了，不光他们有你的合同，房产局，开发商都有的。不用担心的。