储藏室没有产权能买吗

综合 2020-02-12 07:08:35 1896

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  • 请问储藏室没有产权合理吗
  • 小区储藏室没有产权能买吗
  • 购买没有产权的储藏室要注意什么
  • 买了套二手房,送的储藏室没有产权也没有发票,有什么影响吗?
  • 无产权的地下储藏室有没有购买价值?
  • Q1:请问储藏室没有产权合理吗

    两个问题: 1、储藏室是否计算在你的销售面积中。储藏室如果在套内,通常按照套内面积计算,有的小区把储藏室做在室外,例如地下或者地面小房,这样的情况要看储藏室是否算为了公摊,你要找开发商要公摊面积表及计算过程,上面有标明。如果算为了公摊,理应有你的产权证,如果没有,则你花钱买的只是使用权,是没有产权的。 2、储藏室层高是否达到2.2米。层高达到2.2米是计算建筑面积的要求,如果是坡屋顶,1.6米以上开始计算50%面积(我印象里是这个数字),2.1米以上计算全面积。如果你的储藏室达不到这些数值要求,是不计算面积的,也没有产权。

    Q2:小区储藏室没有产权能买吗

    小区储藏室没有产权也可以买

    小区车位地下空间多无产权只有使用权

    只有20年,你考虑清楚

    Q3:购买没有产权的储藏室要注意什么

    首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

    应注意以下几点:

    1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。

    2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

    3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任

    4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

    5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;

    6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

    拓展资料:

    产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

    在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。

    房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。

    在具体的房地产项目销售中,开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售,但属于小区绿地等部分的公建,对购房而言,就不具备产权的概念。

    参考资料:产权_百度百科

    Q4:买了套二手房,送的储藏室没有产权也没有发票,有什么影响吗?

    买了套二手房,送的储藏室没有产权也没有发票没什么影响的,因为房子已经是自己的,那么配带的储藏室也就是自己的了。储藏室是做一些社区户外活动,如地下或地上的小房间的面积,这样的情况视乎汇集储藏室的计数,必须有开发商期待的公摊面积表和计算上述标记。一般的储藏室都没有产权。

    Q5:无产权的地下储藏室有没有购买价值?

    其实这也是潜规则,没有产权的原来归开发商所有,一旦其依附的产权房屋出卖,那么其归所有业主所有,开发商无权买卖。但实际情况不是这样,因为没有人去主张,就不会有人去管,风险比较大,一旦业主委员会起诉开发商都会败诉。你的钱不知是否能要回来。 查看原帖>>

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