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Q1：企业的房产税怎样算得呢.如果是租房呢？还用交房产税吗
房产税的纳税人为房屋的产权所有人。产权属于国家所有的，由经营管理的单位缴纳；产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人，承典人不在房产所在地的，或产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。
在实际当中往往是由出租和承租双方提前商定由哪一方缴纳房产税。
房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。
（1）以房产原值一次减除10%-30%以后的余值为计税依据。具体减除幅度由各省、自治区、直辖市人民政府规定。适用税率为1.2%。
（2）房产出租的，以租金收入为计税依据，税率为12%。
Q2：企业租借厂房房产税如何征收
企业出租厂房一般要交纳以下几种税：
1、按照租金收入交纳5%的营业税；
2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税。
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Q3：税务局如何核定企业申报的房产税？
分两种情况吧，一是房租，二是房产价值。
一房租
房租一般就根据双方签订的租赁合同，按照不含增值税的租赁金额，由出租人(也就是收取租金的人)来申报房产税，如果不申报或者税局认为你的租金不公允就会核定你申报的房产税，如果不能提供证据证明你的租金是公允的，税局就会根据房产所在地附近类似房产的租赁价格来核定你所申报的租金收入，从而确认你所申报的房产税。
二是房产价值
房产价值要核定房产税，无非觉得你的房产原值不合理，核定方式跟上面提到的差不多，一般就是跟周边房产对比，再综合考虑企业当初购入房产的成本价值，需要注意的是从值计算房产税的计税基础是房产账面余额不是账面价值哦
Q4：企业出租房产税如何计算
相关文件如下： 房地产企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。w！ww.yiJiTaO.COm