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可以退，首付是可以退的，违约金可能退不了。
1.跟开发商协商，在经济条件允许的情况下，约定个时间，分几期付款，在交房前或者交房一定时间内付完房款；
再约银行的客户经理沟通，看具体是什么原因不能放贷；
如果开发商不同意，银行又不房贷，目前又不能一次性付款……你不想退房，开发商都会给你发函要求付钱或退房
不能贷款不是个人原因就不用担心违约
2.这家银行办不下来，换家银行办啊，备案信息去改下就是了。
假如都不行的话，先看合同上是否有约定，贷款办不了，退房的赔偿问题。
一般银行贷款审不过的，只能退房，按理不会收取过多的违约金，毕竟不是你的原因造成的。
先向银行提出贷款手续，然后再付首付。 贷款买车一般步骤是这样的： 先订车； 在4S店办理贷款手续：包括提供资料、签署贷款明细条目； 等待银行给予4S店本次放款的贷款同意书； 拿到同意书后一般4S店会通知客户去付首付； 客户提车、上牌； 上完牌后的资料抵押银行； 抵押后数日（一般看银行的审核） 会打款给4S店。
在西安贷款买房，是先付首付再办贷款. 如果交了首付。。 但是因为你的信用不良或收入达不到银行审核的要求，贷款没批下来， 你只能想法子再找找其他银行重新申请办理贷款或者向亲戚借钱的 但是开发商不会退你首付的，
这种情况一般都是这样的
需要先签订合同，然后付首付款
如果没有太大的问题，贷款是可以按时搬下来的
如果下不了，也不是你主观故意
可以按照合同退首付，这不是违约
首付不能不退的
这是合同条款的内容之一
按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
另一种情况，购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。
还有一种情况，政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。
扩展资料：
首付是买房第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
参考资料来源：百度百科-首付