公积金贷款有必要提前还吗

推荐 综合 2020-01-20 04:47:39 1147

本文收集整理关于公积金贷款有必要提前还吗的相关议题,使用内容导航快速到达。

内容导航:

  • 公积金贷款提前还合适吗?
  • 公积金贷款提前还合适吗?
  • 公积金贷款是否有必要提前还贷?
  • 公积金贷款可以提前还款吗
  • 公积金贷款提前还款划算吗
  • Q1:公积金贷款提前还合适吗?

    公积金余额还款可以冲抵本金,也可以按月冲抵按揭。你们俩公积金账户余额挺多的,建议先冲抵本金,相对于贷款金额减少了,每月还款利息会减少。

    Q2:公积金贷款提前还合适吗?

    因为公积金贷款的利率较低,提前还款是否合适也是看具体情况来定的。 1、以下情况适合提前还贷:第一种是处于还款初期的借款人,尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款,借款人可以选择在五年以内提前还贷; 第二种是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款,特别是一些已经有一套处于贷款中的房产,而打算将剩余资金再次购房的消费者。因为现在政策对第二套房的首付及利率都要高很多。 2、以下情况不适合提前还贷:第一种是基准利率享受7折与8.5折之间的购房者。由于已享受利率优惠,提前还贷反而会不划算。利率享受7折优惠后,低于目前5年以上的定存利率,更低于一些理财产品的利率。这样可以选择更好的投资渠道且投资收益高于贷款利率的投资产品。 第二种是等额本金还款期已过三分之一的购房者。因为等额本金这种还款方式,开始还的钱比较多,后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了,剩下小额的贷款,即便涨了利率,利息也不是太多。 第三种是等额本息还款已到中期的购房者。因为等额本息还款方式先还的是利息,这部分人群已经还了大部分的利息,所以提前还贷的意义不大。 第四种是投资收益高于贷款利率的投资人士。道理很简单,如果短期内有投资项目可以超过贷款利率的收益,这时候将钱都还进了银行,等于白白丧失了赚钱的机会。 第五种是不久后还将需要银行贷款的购房人。现在若把钱一下子还进了银行,等再去银行申办贷款时,基准利率有可能会上浮10%到30%,甚至更高。

    Q3:公积金贷款是否有必要提前还贷?

    个人觉得公积金贷款提前还贷不划算。

    图片来源网络

    目前来说房贷主要是商贷、公积金贷款、商贷和公积金组合贷,无疑【公积金贷款】是全部买房贷款中利息最低的了。

    图片来源网络

    如今经济发展还是有通胀的压力,现在的100万和以后的100万还是有区别的,而公积金贷款本来压力较小,还款期越长其实是比较划算的,如果把手头的资金拿来全额提前还款,万一有个急用钱的时候,你很难找到比公积金贷款利率更低的贷款产品了。

    而且如果公积金贷款选择的等额本金还款方式,越到后期利息越少,等额本金还款期过了三分之一的也不要选择提前还款。

    图片来源房贷计算器

    当然也仅仅是建议,毕竟每个个体的情况不同,有实力的资金量可以选择提前还款,只是公积金贷款比较特殊,用来使用比闲着好,所以觉得没必要提前还款。

    Q4:公积金贷款可以提前还款吗

    可以提前还款。 公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后,可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。 提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。携带:贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证,贷款申请就行。提前部分还款后,本金余额减少,银行要重新计算月还款额或还款期限,如果还款期限不变,重新计算后,月还款额减少。 提前还款时,银行要收取一定的补偿金(违约金),一般是提前还款金额一个月的利息。 希望对你有帮助。

    Q5:公积金贷款提前还款划算吗

    1、不合算,现在公积金贷款年利率4.5%;而现在存款五年定期利率4.75%换句话说:你把偿还公积金的款项以五年期存入银行你都赚钱啊!况且还可以考虑更多的其他投资渠道啊!!

    2、贷款的前几年提前还款合算,因为前期还的大多是利息。后期提前还款就不划算了。

    相关文章
    第二套房可以用公积金贷款吗2018-09-01
    第三套房可以用公积金贷款吗2018-09-06
    公积金贷款首付和贷款多少合适2018-10-20
    离职如何提取住房公积金2019-02-02
    怎么查自己公积金账号2019-02-04
    深圳公积金能提取多少2019-02-05
    住房公积金贷款的年龄2019-02-06
    上海住房公积金怎么扣2019-02-06
    怎么查个人公积金账号2019-02-07
    1万公积金可以贷款多少2019-02-08